出借建筑资质的法律责任是什么？要付什么责任？

　　想快速承接项目必须要有相关的资质，但是想要办理资质难度不小。有的企业想到了借资质承接项目。出借建筑资质的法律责任是什么?要付什么责任?下面北京建企帮小编为您整理了一下。

　　【出借建筑资质的法律责任是什么】

　　建筑施工借用资质合同无效相关责任方该返还财产的返还财产，该赔偿损失的赔偿损失，该没收违法所得的由有关机关予以收缴。

　　发包人与承包人签订的施工合同，因实际施工人与承包人借用资质(挂靠)违法而被法院认定无效，双方当事人对于合同无效后的过错责任承担问题产生较大争议。经法院认定后，发包方人对实际施工人与承包人之间的挂靠关系并不知情，实际施工人和承包人应当承担工程逾期交付违约金等违约责任，而实际施工人和承包人则认为发包人对其挂靠关系是明知的，发包人应当承担相应的过错责任。

　　相关法律规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

　　第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”。

　　对于没有建筑资质的，借用资质承包工程也是不明智的选择，目前还有一些投机取巧的方式，不过建议企业还是老老实实的办理资质，长久发展离不开资质，否则后悔晚了。